ブロガーが語る「仲介手数料」
「仲介手数料」のブログ検索結果 2012年01月22日00:35
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- 2011-09-13 01:29:26
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「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月22日00:36
- 2011-05-31 22:47:10
- 土地の購入についての質問です。現在購入を考えている土地があります。その土地はお寺さんの名義で、建物（空き家）は2軒共、個人の方の持ち物です。建物は古く解体するしかないです。土地の広さは2軒で約72坪、正確では無いため業者の方にお願いして正確な広さを出してもらう必要があります。約20万～30万かかると言われました。土地は路線価の半分の5万円で良いとのこと。（不動産屋さんが言うには欲なお寺ではないので半分の5万）１軒は更地にしてお寺に返し、もう１軒は年寄りで解体費用が出せないので私がみなくてはいけません。上記の金額 土地代約360万＋20万～30万円＋解体費＋その他にいくら位かかるのでしょうか？登記費用、清算金、売買契約書・印紙、仲介手数料、不動産取得税など・・。始めはすべて込み（上記↑ 解体費別）で510万～５２０万と言っていたのに、2回目に行くと別途土地の承諾料100万必要と言われました。この不動産屋さんの金額は正しいのですか？土地の相場は坪約１０万円です。
- 2011-05-31 21:18:01
- アパートの立ち退きについて教えてください！！２数日前に質問させていただいたのですが、追加で教えていただきたいことがございますので、ご意見頂戴できると幸いです。■経緯今回、大家さんより「建物が老朽化しているので立ち退いてほしい」といわれました。一般的に明らかな倒壊の恐れがなければ、無理に立ち退く必要はないということを知っていたので、金額保障をお願いいたしました。そこで現在の「家賃5万5千円4ヶ月を上限+敷金全額返還」を提示されたため合意いたしました。そこで現在家を探し、あとは契約するのみなのですが、それを伝えたところ、詳細な内訳の見積もりも提示してほしいといわれました。必要最低限の費用しか支払いたくないというのが理由のようです。※なお、見積もり提示後5日以内に入金するということは合意が取れています。ただ、次の家は5万8千円で、引越し費用もふくめると「家賃5万5千円4ヶ月を上限+敷金全額返還」をオーバーします。このオーバーした部分は自分で支払うつもりですが、ここで問題が起きました。■問題大家の言い分「現在の家賃をベースに①次の家の1カ月分の家賃、②敷金1ヶ月、③礼金1ヶ月、④仲介手数料、⑤運送費用以外は支払うつもりはない。よって火災保険、鍵交換代金は貴方で負担してほしい」・つまり、月の家賃は現在の5万5千円で換算し、次の家が5万8千であれば3千円は貴方が負担する・引越し費用で処分するものがあればその費用は運送費に含めない・例としてですが、礼金が0であればその分は出さない私の言い分「家賃5万5千円4ヶ月を上限+敷金全額返還以上の金額は求めていない、ただ、支払う内訳はきいていない。引越しにかかる費用なのは間違いないため上限いっぱいは支払うべきでは？」■みなさんに伺いたいところ①どうすればよいですか？仲介業者さんを介して大家さんと交渉しており、メールで記録が残っています。家が決まる直前で火災保険、鍵交換代金の話を出すなんて後付の条件ですし、やり方に納得がいかないです・・・②いまさら引越しをとめることも出来ないために、もし、火災保険、鍵交換代金を大家が支払わなければ、少額訴訟を起そうと思っていますが私は勝てますでしょうか。万が一勝った場合、支払う意思がなくても強制的に差し押さえなどで、損害賠償金を受領できるのでしょうか？引越しにかかる費用など家によって異なるのに、現在の家の基準で支払いの内訳まで指定するのはフェアではないと思うのです・・・出て行くのが決まったから強引に攻められています・・・きついです。以上、何卒よろしくおねがいします！！
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